Beleggingsappartementen Zonstraat Kerkrade

Deze belegging betreft vijf appartementen, in twee naast elkaar gelegen appartementencomplexen, nabij het centrum in de wijk Chévremont te Kerkrade. Beide appartementencomplexen beschikken over twee liftinstallaties.
Zonstraat 26
Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, met berging en balkon. De badkamer en keuken in dit appartement zijn gerenoveerd.
Kadastraal appartement: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3310 A2
Kadastraal berging: Gemeente Kerkrade, sectie G, 3310 A189
Zonstraat 106
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. Het appartement heeft een dichte keuken, drie slaapkamers, een balkon en berging.
Kadastraal appartement: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3310 A42
Kadastraal berging: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3310 A170
Zonstraat 212
De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een dichte keuken, drie slaapkamers, een balkon en
berging.
Kadastraal appartement: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A7
Kadastraal berging: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A221
Zonstraat 338
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van het complex. Het beschikt over drie slaapkamers (vier mogelijk), een dichte keuken, een balkon en berging.
Kadastraal appartement: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A70
Kadastraal berging: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A206

Zonstraat 344
Deze woning is tevens gelegen op de zevende verdieping en beschikt over twee slaapkamers. Ook heeft de woning een balkon en berging.
Kadastraal appartement: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A63
Kadastraal berging: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3350 A144

De wijk Chevremont beschikt over diverse eet- en winkelgelegenheden en is goed bereikbaar door middel van openbaar- en eigen vervoer. Het is mogelijk om voor de appartementencomplexen gratis te parkeren.
Het centrum van Kerkrade is op ca. tien minuten loopafstand.

 
Vijf beleggingsobjecten (appartementen) gezamenlijk in de verkoop.

Soort pand Woning/ appartement

Pandinformatie
Vloeroppervlakte: Zonstraat 26: ca. 75 m²
Zonstraat 106: ca. 75 m²
Zonstraat 212: ca. 75 m²
Zonstraat 338: ca. 75 m²
Zonstraat 344: ca. 75 m²

Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1966
Bereikbaarheid: Goed

Contractinformatie
Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd
Huurders: Particulier

Huurgegevens: Kale huursommen per jaar:
Zonstraat 26: € 8.820,- (onverhuurd, nieuwe huurder binnenkort)
Zonstraat 106: € 8.820,-
Zonstraat 212: € 8.520,-
Zonstraat 338: € 8.520,-
Zonstraat 344: € 8.520,-

Huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. De waterkosten en verwarming zijn verrekend in de maandelijkse VvE bijdrage.

Investeringsprofiel
Huursom: €43.200,- per jaar
Koopsom: €309.000,-
Factor: 7,2

Aanvullende informatie
Service contracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten
VvE: Zonstraat 26: € 220,-
Zonstraat 106: € 220,-
Zonstraat 212: € 220,-
Zonstraat 338: € 248,-
Zonstraat 344: € 220,-

Energie labels Zonstraat 26: F
Zonstraat 212: G
Zonstraat 344: F

*Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden. Noble House aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.