Beleggingspanden Maastricht

Beleggingspand Mathijs Heugenstraat 24 & 26, 6227 AW Maastricht

In de aantrekkelijke wijk Heer liggen twee naast elkaar gelegen beleggingsobjecten. Beide objecten zijn in matige bouwkundige staat van onderhoud. De binnenzijde van het object dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden. Huisnummer 24 is voorzien van een PV-installatie t.b.v. elektroopwekken (10 zonnepanelen). Beide panden zijn zeer gunstig gelegen t.o.v. het AzM en de Maastricht University Faculty of Health, Medicine & Life Sciences. Beide liggen op 3 minuten fietsafstand. Hierdoor zijn beide panden altijd volledig verhuurd geweest. Op 1 minuut fietsafstand is het winkelcentrum ‘’De Leim’’ gelegen waar verschillende winkels en supermarkten zijn gevestigd. De
woningen zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer dat via de Akersteenweg of Dorpstraat te bereiken is. De woningen hebben een (fietsen)bering in de tuin, welke via de onderdoorgang te bereiken is. Beide objecten worden gezamenlijk verkocht. Het kamerverhuurpand met huisnummer 24 is door de gemeente Maastricht vergund en voorzien van een omgevingsvergunning. Beide objecten zijn volledig verhuurd.

Mathijs Heugenstraat 24
Dit pand betreft een studentenhuis met 4 kamerbewoners.
Vloeroppervlakte: 90m2
Grondoppervlakte: 110m2
Kadastrale grootte: 140m2 (nr 24 + nr 26)
Perceel: HEER A 6942
Bouwjaar: 1930

Huuropbrengsten
Huur kamer 1 (35,1m2): €500,-/ per maand (all-in prijs)
Kale huur: €435,-
Huur kamer 2 (12,2m2): €300,-/ per maand (all-in prijs)
Kale huur: €235,-
Huur kamer 3 (12,5m2): €275,-/ per maand (all-in prijs)
Kale huur: €210,-
Huur kamer 4 (16,6m2): €355,-/ per maand (all-in prijs)
Kale huur: €290,-
Aftrek gas, water, elektra, internet €260,- per maand (€3120,-/ jaar)

Netto huur per maand: €1170,-
Netto huur per jaar: €14.040,-
Vraagprijs €195.000,- K.K.

Mathijs Heugenstraat 26
Dit pand betreft een appartement, verdeeld over een eerste en tweede etage. Begane grond is een
onderdoorgang. Object wordt verhuurd aan 1 bewoner. Kale huur is € 650,- /maand. Huurder is zelf
contractant bij energieleverancier.
Vloeroppervlakte: 91m2
Grondoppervlakte: 110m2
Kadastrale grootte: 140m2 (nr 24 + nr26)
Perceel: HEER A 6942
Bouwjaar: 1930

Huuropbrengsten
Netto huur per maand: €650,-
Netto huur per jaar: €7800,-
Vraagprijs €95.000,- K.K.

Panden worden gezamenlijk verkocht (nr 24 + nr 26)
Gezamenlijke netto huurinkomsten: €21.840,-
Gezamenlijke vraagpprijs: €290.000,- K.K.

*Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden. Noble House aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.