Beleggingspand Kerkrade
Verkocht
Prijs € 209.000,- K.K.
Type Beleggingspand
Oppervlakte 350m2
Bouwjaar 1914
Locatie Kleingraverstraat 191, Kerkrade

Beleggingspand Kerkrade

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand, met betegelde binnentuin, van zes kamers en één studio te Kerkrade.

Het object is medio januari 2016 volledig gerenoveerd aan de binnenzijde. In maart 2016 is de voorgevel, de achtergevel met warmte isolatie + stucwerk en schilderwerk gerenoveerd. Het hele object is voorzien van kunststofkozijnen en heeft een cv-ketel in eigendom. Kamer 7 heeft een dakterras van ca. 16 m² welke tevens is gerenoveerd. Studio 3 beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en wasmachine aansluiting. De woningen zijn gelegen in de wijk Spekholzerheide. In de nabije omgeving zijn diverse winkels zoals Kruidvat, Blokker en de Primera gelegen. De woningen zijn goed te bereiken door middel van openbaar- en eigen vervoer. Het is mogelijk om gratis voor het object te parkeren.

Pandinformatie

Kadastraal:                         Gemeente Kerkrade, sectie H, nummer 1558

Eigendomssituatie:        Volledig eigendom (vergunning aanwezig)

Bouwjaar:                          ca. 1914

Contractinformatie

Huursituatie:                     Volledig verhuurd

Huurcontracten:              Overeenkomst voor onbepaalde tijd (huurder 1 maand opzegtermijn)

Huurgegevens:                Bruto huursommen per maand: 
Kamer 1: € 375,- 
Kamer 2: € 375,- 
Kamer 3: € 450,- 
Kamer 4: € 300,- 
Kamer 5: € 425,- 
Kamer 6: € 200,- 
Kamer 7: € 375,- 
Totaal: € 2.500,-

Kosten gas, water en elektra: € 205,30 per maand. 
Kosten internet: € 39,59 per maand

Totale huursom: € 2.254,75 na aftrek kosten internet & GWL per maand

Investeringsprofiel

Huursom:                           €27.057,- per jaar

Koopsom:                          €209.000,- k.k.

Factor:                                 7,7