Beleggingspand Maastricht
Verkocht
Prijs € 950.000
Type Beleggingspand
Oppervlakte 269
Bouwjaar
Locatie Dorpstraat 124, Maastricht

Beleggingspand Maastricht

Het object is gelegen op de hoofdweg die door de wijk Heer loopt. Onderaan de straat is het winkelcentrum ‘’De Leim’’ gelegen waar verschillende winkels en supermarkten zijn gevestigd. Het pand is goed te bereiken met het openbaar vervoer.
Op een steenworp afstand, 3 minuten fietsen,  van dit pand ligt het AzM en de Maastricht University Faculty of Health, Medicine & Life Sciences. Er zijn hierdoor nooit problemen ondervonden met leegstand.

Omschrijving:   Wooncomplex bestaande uit negen studio’s tbv verhuur met erf, ondergrond en overige aanhorigheden. Iedere studio heeft zijn officiële huisnummer.
Bouwaard:         Traditioneel gebouwd, metselwerk gevels, uitbreiding in zinken gevelbeplating. Kunststof kozijnen, vloeren in beton, zadeldak met dakkappelen in houten kapconstructie met pannen gedekt, bouwjaar 1967 (BAG), uitbreiding 2009.
Installaties:       Gasgestookte combi cv-installatie met radiatoren. Deels zelfstandige installatie en deels collectief. Meterkast met diverse aansluitpunten in het object.
Terrein:               Voorzijde direct aan de straat. Aan de achterzijde verhoogd gelegen terras.
Grootte:             Totaal circa 315 m2 BVO, circa 269 m2 GBO woonruimte exclusief algemene ruimtes
Staat van onderhoud: redelijke tot goede staat van onderhoud, installaties goed, pand is zowel binnen als buiten afgelopen oktober 2018 geschilderd.

Bij de gemeente Maastricht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Heer-Scharn" dat onherroepelijk is geworden op 20 december 2012.
De bestemming van het object is op grond van artikel 17 van de planvoorschriften: Wonen. Omgevingsvergunning afgegeven door de gemeente Maastricht.

Huurgegevens:

Omschrijving

GBO in m2

Huur per maand

Huur per jaar

Studio 1

47

€ 675

€ 8.100

Studio 2

39

€ 675

€ 8.100

Studio 3

30

€ 650

€ 7.800

Studio 4

25

€ 625

€ 7.500

Studio 5

25

€ 625

€ 7.500

Studio 6

27

€ 650

€ 7.800

Studio 7

25

€ 575

€ 6.900

Studio 8

25

€ 625

€ 7.500

Studio 9

26

€ 650

€ 7.800

Totaal bruto huurinkomsten

 

€ 5.750

€ 69.000

    

Kosten gas, elektra

 

€ 425

€ 5.100

kosten water

 

€ 43

€ 516

Totaal netto huurinkomsten

 

 

€ 63.384

 

Vraagprijs: €950.000 K.K. 

*Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.