U heeft besloten om uw vastgoed te verkopen, wat nu?
Er komt heel wat op u af. De verkoop van uw appartement/ woning, bedrijfs/ kantoorpand, woningportefeuille, hotel of studentenhuis kan alleen maar slagen met de juiste aanpak. Succesvolle verkoop vereist kennis, ervaring en vermogende relaties. Noble House beschikt over een uitgebreid netwerk van paraat staande vermogende vastgoedinvesteerders. Wij presenteren uw vastgoed dus aan meerdere beleggers, om zo een zo hoog mogelijke verkoopprijs te realiseren.
Tevens kunnen wij u bijstaan bij zowel bouwtechnisch, financieel, fiscaal en juridisch gebied. Gezamenlijk doen we de voorbereiding voor de verkoop van uw pand. U kent uw vastgoed het beste en wij kennen de markt en ons netwerk als geen ander.
Uiteraard wilt u voor uw vastgoed de beste prijs ontvangen. Maar wat is een goede prijs? Om u hierin te adviseren doen we o.a. onderzoek naar de volgende zaken:
- Beoordeling technische staat en onderhoud
- Beoordeling woonomgeving en ligging
- Inventarisatie financiële lasten, bijzondere bepalingen en milieuaspecten
- Bepalen van de economische marktwaarde d.m.v. huuropbrengsten
- Adviseren eventuele omgevingsvergunning aanvraag
- Onderzoek naar het functioneren van de Vereniging van Eigenaren en de hoogte van het reservefonds
- Beoordeling marktpositie, vraag en aanbod
- Onderzoek prijsvergelijking verkochte panden
- Beoordeling energiezuinigheid middels een energielabel
De uitkomst is een vraagprijs waarbij u het meest gebaat bent: een realistische vraagprijs.
Verder bepalen we in overleg met u de verkoopstrategie en vraagprijs, gebaseerd op onder andere de marktsituatie en het tijdsbestek waarbinnen u de woning wilt verkopen. De keuze aan publiciteitsmiddelen is uitgebreid:
- Publicatie op verschillende zoekwebsites
- Publiciteit via onze sociale media kanalen
- Directe mailing aan relatiebestand en netwerk
- Het publicatiebord in uw tuin of tegen uw gevel
- Fotoreportage met onbeperkt aantal foto’s
Stille verkoop
Uiteraard is het ook altijd mogelijk om uw pand in de ''stille verkoop'' te plaatsen. Hierbij bieden wij uw beleggingspand persoonlijk aan, in ons netwerk van investeerders, waarvan wij weten dat zij geïnteresseerd zullen zijn in uw vastgoed. Uw pand komt zo dus niet op de openbare/ online consumenten markt terecht. Uw vastgoed wordt dus alleen persoonlijk aangeboden aan beleggers.
Bij de verkoop van uw beleggingspand ontzorgen wij u dus volledig en nemen wij het gehele proces uit handen. Uiteraard gaat alles natuurlijk wel in samenspraak. De vergoeding voor de verkoop van uw beleggingspand is altijd maatwerk. Deze zijn afhankelijk van welke (deel)dienst u van ons wilt ontvangen. Er worden géén opstartkosten in rekening gebracht, gratis waardebepaling en werken op basis van ''No cure, no pay''.