VERHUUR

Uw beleggingspand vakkundig en snel verhuurd

Loyer

Si vous souhaitez louer votre maison, studio, appartement ou chambre à court terme, vous pouvez toujours nous contacter pour un processus 
de location expert et honnête. Au cours de l'entrevue d'admission sur place, nous déterminerons un prix de location commercial et maximal
conforme à la législation sur les prix de location après avoir inspecté la propriété locative.
Après l'accord du loyer mensuel de l'espace,  nous mènerons les activités suivantes:
  • Prendre des photos et placer des descriptions détaillées sur divers sites internet et sur des réseaux sociaux
  • Dépistage du locataire par sa déclaration de l'employeur, ses antécédents professionnels, ses fiches de paie
  • Préparer un contrat de location juridiquement correct
  • Organiser les visionnages
  • Démarrer l'inspection de location / transfert de clé
  • Contrôle intérimaire
  • Fin de l'inspection des loyers
Nous parlons de médiation réussie lorsque le locataire a été examiné et retiré. Nous nous assurerons que le dépôt et le premier mois 
de loyer seront payés au propriétaire. Les frais pour ce service sont d'un mois de loyer hors TVA de 21%.

Location temporaire avec la loi sur les logements vacants

Si votre maison n'est pas vendue et que vous avez des frais de logement doubles, vous avez la possibilité de la louer temporairement avec la loi sur les logements vacants. 
En cas de location par la loi sur les logements vacants, le propriétaire n'a pas à tenir compte de toutes les dispositions relatives à la protection locative,
contrairement au bail 'ordinaire', de sorte que le locateur ait la possibilité de résilier le bail si la propriété se trouve être vendue .
Afin de louer sur la base de la loi des logements vacants, la municipalité a établi un certain nombre de règles que nous expliquerons lors d'un entretien personnel.
 

Werkwijze

Stap 1
Voordat een beleggingspand kan worden verhuurd zal het eerst volledig verhuur klaar gemaakt moeten worden. U wilt immers dat uw huurders in een veilige en aangename woning kunnen verblijven. Hierbij kunt u denken aan schoonmaken, brandveiligheid, voldoende ventilatie, stoffering etc. Ieder pand is uniek en zal dus per case bekeken worden.


 Stap 2

Nadat de huurprijs conform de huurprijswetgeving is bepaald, zullen er worden professionele foto's genomen. Deze worden met een uitvoerige beschrijving op diverse websites en social media kanalen geplaatst.


Stap 3

Met de vooraf zorgvuldig gekozen en gescreende huurders wordt een bezichtigingsafspraak ingepland. Zodra de juiste match is ontstaan zal een juridisch correcte huurovereenkomst worden opgesteld.


 

 

 

321

 

 

 

maria ziegler rXvnSmlQ Qw unsplash2

Stap 4

Tijdens de aanvang huurperiode zal een begin huurinspectie/ inventarisatie en tevens sleuteloverdracht  plaatsvinden. Door middel van dit formulier, digitaal toegevoegde fotoreportage en inventarisatielijst wordt de staat en inhoud van de woning vastgelegd. Hierdoor kunnen er achteraf geen discussies ontstaan.


 Stap 5

Bij einde huurperiode wordt de woning door de huurder aan ons opgeleverd. Wij zullen de woning grondig inspecteren op eventuele onvolkomenheden en de sleutels in ontvangst nemen.


Stap 6

We spreken van een succesvolle bemiddeling als de huurder is gescreend en ingetrokken. Wij zullen zorgdragen dat de borg en de eerste maand huur zal worden betaald aan u als verhuurder.
De vergoeding voor de deze dienstverlening bedraagt eenmaal één maand huur exclusief 21% btw bij een minimale huurperiode van 1 jaar. 



 

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.