6 raisons d'investir dans l'immobilier Maastricht

Mettre de l'argent en banque n'a pas porté ses fruits depuis longtemps en raison des faibles taux d'intérêt. De nombreux investisseurs et particuliers recherchent donc d'autres alternatives sûres pour investir. Investir dans l'immobilier est alors une excellente option. L'achat d'une ou de plusieurs propriétés en tant qu'investissement implique une grande certitude et un rendement relativement élevé. Les avantages supplémentaires lors de l'investissement dans l'immobilier sont le faible taux d'intérêt hypothécaire, la hausse des prix des logements et le bon marché locatif. Surtout dans les grandes villes, la location d'une maison est très rentable! Un rendement net de 5 à 8% est très réaliste pour investir dans des maisons, des appartements, des magasins, des immeubles de bureaux ou des maisons d'étudiants. Lisez les 6 avantages ci-dessous.

  1. Augmentation de votre revenu mensuel. La location d'une maison, d'un appartement, d'un bureau ou d'une maison d'étudiant peut, certainement dans les zones urbaines, générer une belle source supplémentaire de revenus. En externalisant la location, vous avez peu de frais et de soucis et surtout, le risque financier reste faible.
  2. Lien avec la demande croissante de propriétés locatives. En raison du resserrement des règles hypothécaires et de la rareté des logements occupés par leur propriétaire, la demande de logements locatifs augmente fortement. Le potentiel des futurs locataires, y compris les expatriés et les particuliers, est donc très important.
  3. Moins d'impact sur les coûts hypothécaires. Pour les propriétaires immobiliers, les coûts de l'hypothèque représentent une dépense considérable. Possédez-vous plusieurs propriétés? Ensuite, vous pouvez utiliser le loyer de toutes les propriétés pour rembourser la dette hypothécaire. Une situation gagnant-gagnant!
  4. Augmentation de la valeur de votre maison. La demande de biens immobiliers est élevée, l'offre reste faible et pour l'instant cela ne changera pas grand-chose. Cela a pour conséquence que la valeur de vente moyenne d'une maison continue d'augmenter considérablement. Si vous vendez le bien à l'avenir, cette plus-value vous apporte donc un capital supplémentaire.
  5. Avantage fiscal possible pour une propriété en tant qu'investissement. Vous payez l'impôt sur la fortune sur les actifs qui dépassent un certain seuil. C'est une autre raison d'investir dans l'immobilier. Si le bien que vous achetez n'est pas votre résidence principale, il sera considéré comme un investissement. Et les investissements peuvent relever de la case 3 du régime fiscal, auquel cas les revenus locatifs ne sont pas imposés. En conséquence, le retour sur investissement dans l'immobilier peut être plus élevé que lorsqu'il est en banque. Obtenez les conseils d'un fiscaliste sur les options disponibles pour votre situation.
  6. Les taux d'intérêt hypothécaires bas rendent l'immobilier très intéressant. Enfin, une raison d'investir dans l'immobilier et de ne pas attendre encore dix ans: l'intérêt hypothécaire. C'est actuellement historiquement bas. Les faibles taux d'intérêt rendent l'achat d'un bien immobilier très intéressant. Après tout, faible intérêt = coûts d'investissement réduits. Lors de l'achat d'un immeuble de placement, il faut généralement que vous ayez à financer une partie substantielle par un prêt. Et plus le coût de votre prêt est faible, plus votre retour sur investissement peut être élevé!

Investir dans l'immobilier n'est pas une décision sans risque. Soyez toujours bien informé par un courtier professionnel ou un conseiller financier. Êtes-vous sûr de votre cas? Merci de nous contacter. Nous sommes impatients de voir avec vous les possibilités de votre situation personnelle!

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