Beleggingspand Kerkrade
Prijs € 260.000 K.K.
Type Beleggingspand
Oppervlakte 450m2
Bouwjaar 1935
Locatie Bleijerheiderstraat 90, Kerkrade

Beleggingspand Kerkrade

Bleijerheiderstraat 90 t/m 90F betreft een gecombineerd pand bestaande uit een winkel, vijf appartementen een loods en twee garages in de rustige wijk “Bleijerheide” met gemengde bebouwing. Er zijn in de buurt diverse voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en recreatie. Het station en het centrum van Kerkrade liggen op 15 minuten loop afstand, de Duitse grens op 5 minuten lopen. Ook liggen de uitvalswegen richting Heerlen en Aken op korte afstand.

De voorzijde van het pand is onlangs gerenoveerd.

Het pand heeft nog mogelijkheden. De huur is momenteel relatief laag maar zouden na renovatie kunnen worden opgeschroefd tot aan de huursubsidiegrens (Kerkrade ca. €710), waardoor het rendement veel beter wordt. Recentelijk zijn het gehele trappenhuis, wasmachineruimte, alle buitendeuren en kozijnen vervangen/gerenoveerd.

 

Pandinformatie

Perceeloppervlakte                       592m2

Vloeroppervlakte:                          310m2

Huisnummers:                                 90: ca. 46m² winkel

90 A: ca. 77m² woning (overhuurd)
90 B: ca. 35m² woning
90 C: ca. 42m² woning
90 D: ca. 36m² woning
90 E: ca. 55m² loods 
90 F: ca. 38m² woning 

Kadastraal:                                        Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 3388

Eigendomssituatie:                        Volledig eigendom        

Bouwjaar:                                          1914

 

Contractinformatie

Huursituatie:                                    Volledig verhuurd

 

Huurgegevens

Garagebox:                                       Huurprijs: € 60,- per maand

90:                                                         Huurprijs: € 275,- kale huur per maand

90 A:                                                     Huurprijs: € 605,- kale huur per maand

90 B:                                                     Huurprijs: € 425,- kale huur per maand

90 C:                                                     Huurprijs: € 475,- kale huur per maand

90 D:                                                     Huurprijs: € 440,- kale huur per maand

90 E:                                                     Huurprijs: € 300,- kale huur per maand.

90 F:                                                     Huurprijs: € 400,- kale huur per maand.

Kale huursom: € 2.980,- per maand / € 35.760,- per jaar.

 

Investeringsprofiel

Huursom:                                           €35.760,-

Vraagprijs:                                         €260.000,-

 

Aanvullende informatie

Energie labels:                                 90 A: E

90 B: G

90 C: G

90 D: F

WOZ waardes 
Nr. 90 € 34.000,- 

Nr. 90A € 47.000,- 
Nr. 90B € 30.000,- 
Nr. 90C € 32.000,- 
Nr. 90D € 22.000,- 
Nr. 90E € 13.000,- 
Nr. 90F € 23.000,-

Exploitatie kosten 
OZB € 56,- per maand 
Waterschap € 3,- per maand 
Ista € 33,- per maand

Kosten per maand, welke betaald worden uit voorschot huurders: 
WML (water) € 30,- 
Essent ca. € 400,-